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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是南宁本地注册
（2）南宁房产借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房产借款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者南宁经营地址有异常情况
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5、60期,5年,10年,20年,30年不等.
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南宁全款房产建筑装修贷款,抵押二手房子资金周转贷款,经济适用房屋教育贷款,分期住房出国留学贷款,拆迁安置房本抵押生意贷款等不能办理住宅借款的二手房住宅类型有：
(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得南宁住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)南宁住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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